随后令拓跋恒负责建造王宫，并升潭州为长沙府。在设置文武百官。同时下令所辖之地百姓赋税减半一年，与民同庆。当然这时在高郁的新政之下，马殷早已不缺钱了。
马殷当晚设下大宴，和众文武欢饮。直到夜深，众人散去，只有马家兄弟留下。马宾问道：“大哥年过五旬，希振长大成人，为何不立为世子？”马宾毕竟和杏兰相处日久，对她儿子自然极为关心。马殷却摇摇头，说道：“这个不急，等其他儿子都长大之后再说。”马存和文香相处时间长，自然偏向文香的儿子希声，接着说道：“大哥说的是，现在还看不出几个侄子到底谁最优秀。还是等几年再定不迟。”马殷点点头，没再说什么。
马殷来到文香房间，文香上前迎接，笑道：“妾身恭迎王爷千岁。”马殷说道：“王妃娘娘千岁。”两人坐下后文香问道：“众人不是早就散了吗？怎么这个时候才来？”马殷道：“和两个弟弟聊了一阵。”文香问道：“他们说什么了？”马殷便把马宾和马存的话告诉了文香。文香问道：“夫君究竟怎样打算呢？能不能等声儿长大再说？”马殷笑道：“你放心，我心中有数。”文香大喜谢过马殷。
开平二年（908年）六月，鉴于三湘的茶叶生产经过高郁大力扶持，已经从产量到质量都得到了迅猛的发展。高郁向马殷建议，重金贿赂李振，请求后梁同意在汴、襄、唐、郢、复等州设立茶叶回图务，专门将马殷所辖各地出产的茶叶用水路络绎不绝地运至这些地方，卖给北方的商人。马殷对高郁言听计从，马上执行高郁的方案。在李振的相助下，朱温同意了马殷的请求。马殷立即让高郁负责此事，高郁很快在后梁各州府设置茶叶回图务。
由于潭州出产的茶叶很好，在后梁一带大受欢迎，所售价格居然是潭州当地的十倍之多，让马殷获利颇丰。马殷还通过茶叶贸易，从北方获取了大量的丝绸、战马等南方的稀缺物资。这些回图务都是高郁所设置的专门机构。
光靠这些，显然还无法满足北方巨大的茶叶需求。高郁继续加大民间茶叶的自由交易，让百姓毫无顾虑的把茶叶销售给北方来的商旅，然后向百姓们征收税收。在这些措施实施后，楚地的居民掀起更加种植茶叶热潮，马殷的收入成倍提升。
马殷每年除了向朱温进贡二十多万斤茶叶外，还有万万之贯的茶叶盈利。自此，马殷变成了富人。钱库充裕了，经济富庶了，马殷自然高兴，准备专心赚钱，过好自己的小日子。尽管已经两度大败淮南军，但马殷十分清楚淮南的实力，和淮南纠缠不清的话，只会两败俱伤，马殷无意去招惹强敌。但是他不去招惹人，人家却来惹他。
北边的荆南节度使高季兴虽然和马殷都算是朱温的麾下。但他还动不动就抢劫马殷进贡朱温的礼品。更过分的是，仅仅在马殷获得在后梁的特许卖茶权后，荆南突然屯兵于汉口，堵住了马殷的朝贡和经商的道路。
这是因为高季兴对马殷最近的成功极为嫉妒，因此才和马殷过不去。江陵离北方更近，却被马殷捷足先登，从朱温那里获得了茶叶专卖的许可，把发财的路子给占去。高季兴的江陵成了马殷的发财通道，不仅沾不到一点光，还得把自己的市场让给潭州人来开店卖茶。
高季兴想到这些，心中一百个不高兴。高季兴一急之下，干脆拦路打劫，当起了绿林好汉，对于过往商队一律收取买路钱。他派人把守在江路上，楞堵着不让马殷的茶船过去。
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